作為典型工業(yè)城市的中山，其工業(yè)數(shù)據(jù)往往是反映全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“晴雨表”。
2025年上半年，中山不少鎮(zhèn)街交出亮眼成績(jī)單。在工業(yè)投資領(lǐng)域，東區(qū)街道以51.6%的增速領(lǐng)跑全市，沙溪鎮(zhèn)工業(yè)技改投資增至269%，五桂山街道、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)、黃圃鎮(zhèn)、南區(qū)街道等鎮(zhèn)街的工業(yè)投資均保持兩位數(shù)增長(zhǎng)。從規(guī)上工業(yè)增加值來(lái)看，板芙鎮(zhèn)（16.2%）、翠亨新區(qū)（15.9%）、南頭鎮(zhèn)（12.9%）位列前三，大幅領(lǐng)先廣東全?。?.0%）和中山全市（4.4%）平均水平。亮眼數(shù)據(jù)背后，是中山這座制造業(yè)城市關(guān)于空間重構(gòu)、動(dòng)能轉(zhuǎn)換的深度變革。
空間革命
從“低效洼地”到“產(chǎn)業(yè)高地”蝶變
黃圃鎮(zhèn)馬安村的清晨，57畝土地上正上演著脫胎換骨的蝶變。曾以五金、酸洗為主的低效產(chǎn)業(yè)園；如今，14萬(wàn)平方米的現(xiàn)代化園區(qū)拔地而起，首批9家企業(yè)帶著智能裝備、新材料項(xiàng)目入駐?！案脑旌箢A(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)每畝1200萬(wàn)元，年稅收每畝82萬(wàn)元，是改造前的約10倍。”中山城建·中南高科·智造港項(xiàng)目招商負(fù)責(zé)人李洪志的話語(yǔ)中，道出了低效工業(yè)園“寸土生金”的蝶變。
這場(chǎng)空間革命的邏輯，在東區(qū)街道得到更清晰的印證。富集云谷數(shù)字產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，133畝土地正孕育著中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的希望。作為東區(qū)首個(gè)“工改工”標(biāo)桿項(xiàng)目，其40%的建成面積已完成企業(yè)入駐裝修，全球自適應(yīng)機(jī)器人佼佼者非夕科技將華南總部落于此地。非夕科技副總裁胡曉平的選擇，折射出優(yōu)質(zhì)空間對(duì)高端產(chǎn)業(yè)的磁吸效應(yīng)，“這里既有制造業(yè)深厚土壤，又有政府推動(dòng)智能升級(jí)的堅(jiān)定決心。”
數(shù)據(jù)顯示，東區(qū)通過(guò)九畝灣、溢盈、市一建三大工改項(xiàng)目，累計(jì)投入超15億元，未來(lái)將釋放40萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)空間。這種空間再造的力度，直接轉(zhuǎn)化為工業(yè)投資的持續(xù)領(lǐng)跑：2023年增長(zhǎng)107%，2024年增至247%，2025年上半年再以51%的增速蟬聯(lián)榜首。在土地資源緊缺的背景下，“工改”已成為各鎮(zhèn)街撬動(dòng)工業(yè)投資的核心杠桿，黃圃11個(gè)工改項(xiàng)目同步推進(jìn)；沙溪整備土地400畝、在建廠房80萬(wàn)平方米；五桂山工改項(xiàng)目更扛起全街道近八成工業(yè)投資，共同演繹著“舊土地迸發(fā)新動(dòng)能”的故事。
政企共振
從“政策紅利”向“發(fā)展實(shí)效”轉(zhuǎn)化
沙溪鎮(zhèn)工業(yè)信息和科技商務(wù)局工作人員下沉一線，攜帶《技術(shù)改造投資項(xiàng)目資助實(shí)施細(xì)則》走進(jìn)廣東思諾得環(huán)?？萍加邢薰旧a(chǎn)車(chē)間，開(kāi)展“政策進(jìn)企”精準(zhǔn)服務(wù)。這場(chǎng)直面企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)辦公，正推動(dòng)惠企紅利轉(zhuǎn)化為實(shí)打?qū)嵉耐顿Y動(dòng)能與創(chuàng)新活力。
這樣的生動(dòng)實(shí)踐，在沙溪鎮(zhèn)269%的工業(yè)技改投資增速里得到了有力印證。通過(guò)系統(tǒng)梳理政策清單，結(jié)合領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系企業(yè)和“企業(yè)管家”走訪機(jī)制，該鎮(zhèn)上半年完成6個(gè)技改備案項(xiàng)目，計(jì)劃總投資約0.55億元。通偉、金鼎等企業(yè)申報(bào)數(shù)字化示范工廠（車(chē)間）獎(jiǎng)補(bǔ)的背后，是政府“送服務(wù)”與企業(yè)“搶機(jī)遇”的雙向奔赴。
這種共振效應(yīng)也在中山各鎮(zhèn)街形成漣漪。東區(qū)為華海精密3天內(nèi)協(xié)調(diào)出8000平方米廠房，推動(dòng)其產(chǎn)值增長(zhǎng)76%；為佳維、美速派駐專(zhuān)家指導(dǎo)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，帶動(dòng)兩家企業(yè)產(chǎn)值分別增長(zhǎng)16.12%、50%；五桂山實(shí)施“一企一策”，推動(dòng)本土龍頭荃勝技改投入增加398.9%，思銳增長(zhǎng)39.25%，同時(shí)吸引中山立達(dá)計(jì)劃投入超10億元建廠房，形成“內(nèi)外雙驅(qū)動(dòng)”格局。
資本活水的注入，為政企協(xié)同向更深層次推進(jìn)提供了有力支撐。富集云谷“人工智能+”產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大會(huì)上，1億元“數(shù)智領(lǐng)航”產(chǎn)業(yè)基金啟動(dòng)，22家金融機(jī)構(gòu)組成“星月共融”聯(lián)盟。正如廣東省創(chuàng)投協(xié)會(huì)顧問(wèn)李春洪所言：“中小企業(yè)應(yīng)用AI需要資本、技術(shù)、人才、場(chǎng)景四輪驅(qū)動(dòng)，聯(lián)盟要攜手東區(qū)打通關(guān)鍵環(huán)節(jié)。”政策、資本與產(chǎn)業(yè)的三角支撐，正在構(gòu)建更具韌性的發(fā)展生態(tài)。
賽道聚焦
從“全面鋪開(kāi)”到“精準(zhǔn)突破”轉(zhuǎn)型
當(dāng)東區(qū)將目光鎖定數(shù)字經(jīng)濟(jì)、智能芯片、低空經(jīng)濟(jì)等都市型工業(yè)；黃圃主攻“智能家居、智慧家電”；沙溪聚焦“服裝智能化+新能源儲(chǔ)能”……中山鎮(zhèn)街的產(chǎn)業(yè)布局正在告別“撒胡椒面”的粗放模式，轉(zhuǎn)向“攥緊拳頭”的精準(zhǔn)發(fā)力。
東區(qū)的實(shí)踐頗具代表性。依托移動(dòng)、中軟等數(shù)字賦能平臺(tái)，推動(dòng)制造業(yè)企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，加快跨境電商選品中心建設(shè)，引進(jìn)阿里巴巴全球速賣(mài)通產(chǎn)業(yè)園。“目標(biāo)是構(gòu)建有競(jìng)爭(zhēng)力的都市型工業(yè)體系。”東區(qū)街道工業(yè)信息和科技商務(wù)局負(fù)責(zé)人的話語(yǔ)，表明了讓每一筆投資都精準(zhǔn)嵌入產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)的堅(jiān)定決心。
這種戰(zhàn)略定力在黃圃鎮(zhèn)顯現(xiàn)成效。依托京東、美的、TCL等龍頭企業(yè)形成的成熟產(chǎn)業(yè)鏈，該鎮(zhèn)“工改”項(xiàng)目正打造“聚焦智造前沿、賦能產(chǎn)業(yè)升級(jí)”的科技創(chuàng)新園區(qū)。沙溪鎮(zhèn)則通過(guò)申聯(lián)二期年產(chǎn)2000萬(wàn)件智能服裝項(xiàng)目，推動(dòng)傳統(tǒng)服裝產(chǎn)業(yè)智能化升級(jí)，如山雙碳產(chǎn)業(yè)園的落地，填補(bǔ)了儲(chǔ)能技術(shù)和新能源產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的空白。
深中通道的通車(chē)，為這種聚焦發(fā)展注入新變量。數(shù)字醫(yī)療企業(yè)森億智能將南方總部落在東區(qū)，其全球首個(gè)AI診所已在沙特試運(yùn)營(yíng)；潮隱科技攜能“講”190多國(guó)語(yǔ)言的AI外貿(mào)數(shù)字業(yè)務(wù)員進(jìn)駐。這些案例都印證著一個(gè)規(guī)律：當(dāng)產(chǎn)業(yè)集中度、空間適配度與服務(wù)流暢度形成合力，區(qū)域經(jīng)濟(jì)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力便會(huì)顯著提升。
從鋅鐵棚廠房到現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園，從政策文件到企業(yè)車(chē)間，從全面鋪開(kāi)到精準(zhǔn)突破，中山工業(yè)投資逆勢(shì)增長(zhǎng)，不僅是一組數(shù)字的躍升，更是“制造業(yè)當(dāng)家”戰(zhàn)略下，城市治理能力與產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律深度耦合的結(jié)果。
一線案例
閑置物業(yè)變身餐飲新地標(biāo)
從長(zhǎng)江路拐入綠華園餐廳，仿若闖入一幅流動(dòng)的古雅長(zhǎng)卷。青瓦灰墻錯(cuò)落，飛檐翹角藏著歲月韻味，朱紅宮燈添了幾分靈動(dòng)。穿堂過(guò)廊間，一方活水池塘如鏡，錦鯉穿梭于嶙峋山石、蒼勁松石間，漣漪里晃著亭臺(tái)倒影。游廊棧道上，游客或駐足賞景，或拍照留念，身影與景致相融。
難以想象，這片極具傳統(tǒng)美學(xué)張力的空間，前身竟是一處荒廢多年的餐飲酒店綜合體?！白?019年關(guān)停后，這里建筑破敗、設(shè)施老舊，成為被城市遺忘的角落。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、中山市飲食業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳健偉坦言，“但我們看中了它的空間潛力和文化價(jià)值?！?/p>
在東區(qū)街道“工改”政策與文旅專(zhuān)項(xiàng)扶持的雙重賦能下，這塊沉睡的土地被徹底激活。中山市綠華園餐飲有限公司總投資3000萬(wàn)元，在保留原有的中式庭院建筑理念的基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代健康餐飲元素，旨在著力打造出集美食博物館、培訓(xùn)基地、新媒體美食直播基地于一體的文旅消費(fèi)場(chǎng)景。目前，綠華園已同步申報(bào)3A級(jí)旅游景區(qū)，有望成為中山餐飲示范項(xiàng)目。
試營(yíng)業(yè)期間，綠華園迎來(lái)“開(kāi)門(mén)紅”。8月17日至31日，原本規(guī)劃1200個(gè)席位的園區(qū)單日接待峰值超2000人，翻臺(tái)率接近200%，其中約65%的顧客來(lái)自珠海、深圳、廣州等周邊城市。陳健偉坦言，火爆場(chǎng)面的背后，是他們對(duì)消費(fèi)需求的精準(zhǔn)捕捉，“中山美食+康養(yǎng)主題”契合當(dāng)下健康消費(fèi)趨勢(shì)，園林環(huán)境能滿(mǎn)足親子家庭、年輕群體等多元客群期待。
從廢棄空間到文旅熱土，綠華園的“爆改”之路，深刻體現(xiàn)出中山以“工改”思維盤(pán)活低效資源、以“產(chǎn)業(yè)+”邏輯重塑產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路。當(dāng)舊廠房變身數(shù)字產(chǎn)業(yè)園、閑置地崛起美食新地標(biāo)，中山正以空間重構(gòu)與業(yè)態(tài)創(chuàng)新，持續(xù)書(shū)寫(xiě)制造業(yè)城市轉(zhuǎn)型升級(jí)的生動(dòng)實(shí)踐。
編輯 袁鳳云 二審 周振捷 三審 陳慧
