4月12日，中山市自然資源局公布全市2023年標(biāo)定地價和“三舊”改造區(qū)片市場評估價更新成果，并宣布自公布之日起實施。標(biāo)定地價和“三舊”改造區(qū)片市場評估價體系進(jìn)一步完善了中山市公示地價體系，豐富了土地市場價值參考標(biāo)準(zhǔn)，對推動土地市場的健康發(fā)展具有重要意義。
標(biāo)定地價是指政府為管理需要確定的，標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場條件、法定最高使用年期或政策規(guī)定年期下，某一估價期日的土地權(quán)利價格。
本輪標(biāo)定地價更新方面，估價期為2023年1月1日。公示范圍為全市由277個標(biāo)定區(qū)域構(gòu)成的空間范圍，總面積約908.77平方公里，占中山市域總面積50.94%。
從標(biāo)準(zhǔn)宗地面積加權(quán)平均價格來看：
?商服用途（包括純商服用地及商住混合用地中的商服部分）平均地價為8219元/平方米（首層商業(yè)樓面地價）；
?住宅用途（包括純住宅用地及商住混合用地中的住宅部分）平均地價為4399元/平方米（住宅樓面地價）；
?國有工業(yè)用途平均地價為1069元/平方米（地面地價）；
?新型產(chǎn)業(yè)用途僅一宗，價格為798元/平方米（樓面地價）；
?公共管理與公共服務(wù)用途平均地價為1017元/平方米（樓面地價）；
?公用設(shè)施用途平均地價為877元/平方米（地面地價）；
?集體工業(yè)用途平均地價為835元/平方米（地面地價）。
“三舊”改造區(qū)片市場評估價更新方面，估價期為2023年1月1日，共劃分162個“三舊”區(qū)片。其中：
?商服用途平均地價為2005元/平方米（樓面地價）；
?住宅用途平均地價為3145元/平方米（樓面地價）；
?工業(yè)用途平均地價為941元/平方米（地面地價）；
?公共管理與公共服務(wù)用途平均地價為611元/平方米（樓面地價）；
?公用設(shè)施用途平均地價為752元/平方米（地面地價）。
市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中山市標(biāo)定地價和“三舊”改造區(qū)片市場評估價體系建立以來，有效反映了中山市土地市場一段時期內(nèi)的整體變化趨勢，為政府統(tǒng)籌土地開發(fā)布局、制定土地政策措施、宏觀調(diào)控土地市場提供了科學(xué)依據(jù)，有利于優(yōu)化土地資源配置，促進(jìn)我市土地市場健康發(fā)展。
溫馨提示
為方便社會各界查詢基準(zhǔn)地價成果，中山市自然資源局開通以下三種查詢渠道：
?登錄中山市自然資源局政務(wù)網(wǎng)基準(zhǔn)地價更新成果公布文件，下載附件成果（含成果文本、級別價和區(qū)片價圖件）進(jìn)行查詢。
?登錄中山市自然資源局政務(wù)網(wǎng)；點擊下方滾動頁“網(wǎng)上查詢系統(tǒng)入口”；點擊“公示地價”查詢（基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、“三舊”地價），進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行查詢。
?關(guān)注“中山自然資源”微信公眾號；點擊“微宣傳”；點擊“微網(wǎng)站”；點擊“公示地價”查詢。
編輯 范展顥 二審 王欣琳 三審?陳浩勤
